GES ve RES Yatırımlarında Yapı Denetim Muafiyeti Resmi Olarak Yürürlükte

12 Aralık 2024 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanan 7534 sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, güneş ve rüzgâr enerjisi santrali yatırımları için yapı denetiminden muafiyet sağladı. Bu düzenleme, yenilenebilir enerji yatırımlarını teşvik etmek amacıyla önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Kanunda yapılan değişiklikle, Yapı Denetimi Hakkında Kanun’un birinci maddesinin ikinci fıkrasına “ç” bendi eklenerek, güneş enerjisi santralleri (GES) ve rüzgâr enerjisi santralleri (RES) yapı denetimi kapsamı dışına alındı.

Değişiklik sonrası kanunun ilgili bölümü şu şekilde düzenlenmiştir:

Madde 1:
Bu Kanunun amacı, can ve mal güvenliğini sağlamak, imar planlarına ve standartlara uygun, kaliteli yapıların yapılmasını temin etmek amacıyla proje ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.

Yapı Denetimi Hakkında Kanun, aşağıdaki durumlar hariç olmak üzere, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında inşa edilen yapıların denetimini kapsar:

1. Kamu yapıları ve ruhsata tabi olmayan yapılar (3194 sayılı İmar Kanunu’nun 26. ve 27. maddeleri kapsamında),
2. 200 metrekareyi aşmayan ve en fazla iki katlı müstakil yapılar (bodrum katı hariç),
3. Tarım ve hayvancılık amaçlı, entegre tesis niteliğinde olmayan yapılar,
4. Güneş enerjisi santralleri (GES) ve rüzgâr enerjisi santralleri (RES),
5. Köy yerleşik alanlarında veya belediye mücavir alan sınırları dışında yer alan, nüfusu 5000’in altında olan bölgelerdeki iki katlı konutlar (500 metrekareyi aşmamak kaydıyla).

Ruhsata tabi ancak kanun kapsamı dışında kalan yapılarda, fenni sorumluluk 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde mimar ve mühendisler tarafından üstlenilecektir.

Bu düzenleme, yenilenebilir enerji projelerinin önündeki bürokratik engelleri azaltarak sektörde hızlanmayı amaçlıyor. GES ve RES yatırımları, yapı denetim muafiyeti ile daha erişilebilir ve uygulanabilir bir hâle geldi.

[1] 7534 Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun