Köy Kanunu ve çeşitli kanunlarda değişiklik öngören teklif, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemelerle özellikle yapı denetimi, imar planları ve mülkiyet haklarına yönelik önemli değişiklikler hayata geçiriliyor.
Köylerde İkamet Eden İhtiyaç Sahiplerine Ek Süre
Köy Kanunu'nda yapılan değişiklikle, köy nüfusuna kayıtlı ve evi olmayan ihtiyaç sahiplerine verilen taşınmazlar için ek haklar sağlanıyor. Belirtilen taşınmazlarda bina yapmayan ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanınıyor. Ayrıca, 31 Aralık 2024’e kadar süresi dolacak hak sahipleri de bu süreden faydalanabilecek.
Gecekondu Kanunu'nda Yeni Düzenlemeler
Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararına dayanarak Gecekondu Kanunu’nda değişiklik yapıldı. Kamu arazilerinde izinsiz yapılan yapılar için yıkım kararını Toplu Konut İdaresi (TOKİ), belediyeler veya il özel idareleri alabilecek. Yıkım kararı, ilgililere tebliğ edilmezse yapıya ilan asılacak ve muhtarlığa bildirilecek. Tebliğden 15 gün sonra yıkım gerçekleştirilecek.
İmar Hakkı Aktarımı Tanımı Eklendi
İmar Kanunu'nda yapılan değişiklikle "imar hakkı aktarımı" tanımı getirildi. İmar hakkı aktarımı, yapılaşma hakkı verilemeyen parsellerdeki hakların başka parsellerde kullanılmasını sağlayarak kamu hizmet alanlarının bedelsiz kamuya geçişini kolaylaştırıyor.
Yapı Denetiminde Muafiyetler
Yapı Denetimi Hakkında Kanun'da yapılan düzenlemeyle, güneş enerjisi (GES) ve rüzgar enerjisi (RES) santralleri yapı denetiminden muaf tutuldu. Bu düzenleme ile yenilenebilir enerji projelerinin hayata geçirilmesi hızlandırılacak.
Elektronik Haberleşme Altyapıları için Ruhsat Kolaylığı
Elektronik haberleşme altyapıları için yapı ruhsatı alma süreçleri sadeleştirildi. İlgili mühendis raporları ve gerekli belgeler sağlandığında, ek şart aranmadan ruhsat verilecek.
Değer Artış Payı Düzenlemesi
İmar planı değişiklikleriyle taşınmazın değerinde artış olması durumunda, artan değerin %90’ı değer artış payı olarak tahsil edilecek. Peşin ödemelerde %10 indirim sağlanırken, taksitli ödemelerde TÜFE oranına göre artış uygulanacak.
Yapı Denetim Kuruluşlarına Yeni Yaptırımlar
Yapı denetim kuruluşlarının sorumluluklarına yönelik yeni yaptırımlar getirildi. İhlaller durumunda idari para cezaları ve faaliyet men cezaları uygulanacak. Yapı denetim hizmet bedelleri de metrekareye göre yeniden belirlendi.
Türkiye Çevre Ajansı Yetkileri
Türkiye Çevre Ajansı, verimliliği artırmak amacıyla şirket kurabilecek veya şirketlere ortak olabilecek. Bu değişiklikle ajansın kamu hizmetlerini daha etkin şekilde yürütmesi hedefleniyor.
Bu düzenlemeler, yapı denetimi süreçlerini iyileştirirken köylerdeki ihtiyaç sahiplerine destek sağlamak ve kamu alanlarının kullanımını düzenlemek amacıyla hazırlandı.
Kaynak: AA
